Iniciar Sesión



¿Cuál es la ley que rige la convivencia dentro de un centro comercial? - Empresamia

¿Cuál es la ley que rige la convivencia dentro de un centro comercial?

Los centros comerciales están sometidos al régimen de propiedad horizontal que está regulado en la ley 675 del 3 de agosto de 2001. LFM presenta brevemente dicha ley.

Hasta hace poco, la propiedad horizontal comenzó a cobrar una vital importancia dentro de la convivencia ciudadana, bien sea en un sector residencial como en uno comercial, y más concretamente dentro de un centro comercial.

Esta ley tiene entre sus regulaciones la prohibición del consumo de cigarrillo en espacios cerrados. La Ley también establece que la administración puede imponer sanciones a las personas que violen este tipo de normas.

De igual forma, está contemplada en la ley la prohibición de actividades que perturben la tranquilidad de los visitantes al centro comercial y por supuesto de los demás comerciantes.

Asimismo, hay algunas prácticas que se han sometido a estudio y que están permitidas dentro de la ley de propiedad horizontal, que consiste en la explotación de las zonas comunes del centro comercial y esto se puede hacer mediante un contrato de arrendamiento del espacio y el canon se cobrará dependiendo de los metros cuadrados del local y su ubicación dentro del centro comercial. También es común que dentro del contrato se estipule que el arrendatario del espacio pague por el consumo de servicios públicos durante el evento.

El artículo 33 de dicha ley dice: “Naturaleza y Características. La persona jurídica originada  en la constitución de la propiedad horizontal es de naturaleza civil, sin ánimo de lucro. Su denominación corresponderá a la del edificio o conjunto y su domicilio será el municipio o distrito donde éste se localiza y tendrá la calidad de no contribuyente de impuestos nacionales, así como del impuesto de industria y comercio, en relación con las actividades propias de su objeto social, de conformidad con lo establecido en el artículo 195 del Decreto 1333 de 1986”.

Esto quiere decir, que los centros comerciales tienen una exoneración absoluta de impuestos nacionales, en especial del impuesto sobre las ventas, aunque desarrollen operaciones que por su naturaleza, si estuviesen gravadas con este impuesto.

LFM recomienda a aquellos propietarios o arrendatarios de locales en centros comerciales, conocer muy bien el Régimen de Propiedad Horizontal que está regulado en la ley 675 del 3 de agosto de 2001 y no tomar decisiones de ampliación de sus superficies o actividades de promoción o mercadeo,  sin antes consultar esta Ley.

Para Realizar Comentarios Debe Registrarse